Last Updated on November 30, 2023 by APPKEY-HERI
Menjadi seorang pengembang real estate merupakan langkah bisnis sekaligus investasi yang menguntungkan. Bisnis dibidang properti ini memang sudah tak diragukan lagi dapat mendatangkan omset hingga miliaran rupiah.
Bisnis properti pun tidak akan pernah mati dipasaran, sebab masyarakat akan selalu membutuhkan bangunan untuk hunian, kantor, atau tempat usaha pribadi. Berbisnis jual beli properti menjadi hal yang cocok untuk dilakukan, terutama jika Anda ingin memiliki bisnis sampingan tetapi tidak memiliki begitu banyak waktu luang.
Membuka bisnis dibidang aset gedung dan tanah akan menarik minat banyak investor untuk berinvestasi pada usaha Anda. Terlebih di Indonesia sendiri, masih terdapat ribuan hingga jutaan orang yang selalu membutuhkan aset bangunan. Bahkan, harga aset properti di Indonesia selalu naik disetiap tahunnya.
Jadi, jangan sia-siakan kesempatan menjadi miliarder. Ingin tahu bagaimana memulai investasi dibidang properti? Simak pembahasan artikel kali ini terkait seluk beluk dunia perdagangan dan investasi properti!
Daftar Isi
Menyelami Potensi Real Estate Indonesia
Bisnis properti atau real estate artinya sebuah aktivitas perdagangan yang bergerak khusus dibidang hunian. Secara lebih rinci, bisnis properti artinya berdagang rumah, apartemen, villa, gedung kantor lengkap dengan aset tanah dan surat-suratnya.
Jadi, pebisnis properti umumnya menjual paket lengkap gedung dan tanah kepada konsumen, atau hanya tanah saja berdasarkan kebutuhan dan permintaan konsumen. Bisnis real estate Indonesia masih menjadi pilihan cukup banyak orang, sebab bisnis yang satu ini selalu berkembang dengan baik dari tahun ke tahun.
Harga real estate Indonesia pun selalu meningkat setiap tahun dan lebih stabil ketimbang bentuk investasi atau bisnis lain seperti saham dan emas. Anda juga bisa memilih investasi hunian sebagai opsi meraih pendapatan pasif guna menambah penghasilan.
Tipe Real Estate Menurut Jenis Konsumern
Terdapat 2 tipe hunian yang umum dijual oleh para real estate developer menurut jenis konsumen atau penggunanya. Kedua tipe tersebut adalah residential property dan commercial property. Perbedaan dari kedua ini adalah sebagai berikut:
Residential Property
Tipe properti pertama adalah residential atau hunian tempat tinggal. Residential property merupakan suatu kawasan yang kegunaannya ditujukan sebagai hunian seseorang atau pembelinya. Residential property tergolong kedalam properti non komersial.
Dalam suatu kawasan residential property, umumnya juga terdapat sejumlah bisnis kecil seperti toko, warung, minimarket, dan lainnya. Adapun contoh dari residential property adalah perumahan, apartemen, rumah susun, hingga suatu bangunan rumah biasa.
Commercial Property
Tipe properti kedua adalah kebalikan dari yang pertama, yakni commercial property. Sesuai namanya, jenis properti commercial adalah aktivitas jual beli properti untuk memenuhi kebutuhan komersil pembelinya.
Selain membutuhkan bangunan untuk hunian, manusia juga memerlukan bangunan untuk tempat usaha. Alhasil, seseorang bisa membeli sebuah gedung berposisi strategis untuk membuka usaha, lalu mendapatkan keuntungan dari usaha yang ia lakukan dalam gedung tersebut. Contoh properti commercial antara lain hotel, restoran, gedung-gedung kantor dan gedung-gedung toko kelontong.
Mengapa Investasi Real Estate? 3 Keuntungannya untuk Anda!
Bisnis properti juga merupakan suatu bentuk investasi, atau dikenal juga sebagai real estate investment. Ada 3 keuntungan yang bisa Anda dapatkan dengan menjalani investasi properti. Apa sajakah? Berikut jawabannya:
Nilai Investasi Selalu Meningkat
Dibandingkan investasi lain yang nilainya selalu naik turun, investasi properti menawarkan kestabilitasan nilai yang jauh lebih kuat. Nilai investasi properti selalu naik dari tahun ke tahun sebab pasar akan selalu membutuhkan hunian.
Seiring berjalannya waktu, jumlah lahan kosong akan menipis sedangkan kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal selalu bertambah. Hal inilah yang menjadikan nilai investasi properti selalu kuat dimasyarakat.
Investasi yang Berada Sepenuhnya dalam Kendali
Keunggulan selanjutnya adalah Anda bisa mengendalikan investasi properti secara sepenuhnya. Pada investasi properti, Anda bisa menentukan tindakan sendiri untuk mengembangkan bisnis, mulai dari jenis properti, biaya sewa atau jual, biaya perawatan, hingga kapan serta bagaimana melakukan promosi properti kepada masyarakat. Semuanya bisa Anda atur dan sesuaikan dengan kemampuan diri.
Tidak Terpengaruh Inflasi
Harga bisnis properti umumnya tidak terpengaruh oleh situasi inflasi. Tidak peduli seperti apa kondisi perekonomian disuatu negara, harga properti akan tetap sama atau bahkan meningkat dari sebelumnya. Inilah mengapa mulai ada banyak orang yang beralih pada investasi properti sebab harganya yang tidak pernah jatuh meskipun situasi ekonomi sedang naik turun.
Tips Sukses Menjadi Pengembang Real Estate
Siapapun kini bisa menjadi seorang pebisnis properti yang sukses. Namun mewujudkan cita-cita tersebut juga tidak semudah membalikkan telapak tangan. Menjadi pebisnis sukses real estate artinya Anda harus siap meluangkan waktu untuk berusaha, belajar dan menerapkan strategi yang tepat untuk memaksimalkan hasil. Jangan risau, Kami sudah menyiapkan sejumlah tips sukses dalam berbisnis properti yakni:
Rajin Memposting Konten yang Menarik
Selayaknya berbisnis pada umumnya, kiat sukses berbisnis properti adalah dengan rajin “unjuk diri” dihadapan calon konsumen Anda. Agar konsumen tertarik dengan usaha Anda, cobalah untuk rajin memposting konten terkait bisnis diakun media sosial atau website khusus untuk bisnis.
Rajin memposting konten menarik dapat membangun brand dan kredibilitas perusahaan dimata masyarakat. Anda bisa mencoba memposting konten seperti informasi umum terkait dunia properti, cara memilih properti yang baik, atau menjawab pertanyaan yang sering membingungkan masyarakat terkait properti.
Sambil membuat informasi yang bermanfaat, Anda bisa sekalian menyisipkan promosi dari perusahaan. Semakin banyak Anda menunjukan diri pada konsumen, maka usaha akan semakin besar dan sukses.
Bekerjasama dengan Usaha Lokal
Tips selanjutnya adalah dengan menjalin kerjasama dengan usaha lokal disekitar lokasi properti Anda. Tips ini sering diterapkan agar bisnis properti cepat berkembang. Semisal, Anda bekerjasama dengan tour guide untuk mengajak wisatawan menginap dihotel atau villa Anda. Anda juga bisa menyewakan gedung kepada pemilik usaha franchise dengan harga yang lebih rendah.
Memaksimalkan Kontak dengan Konsumen
Nilai perusahaan akan naik dimata konsumen dan juga calon konsumen dengan cara memaksimalkan kontak dengan mereka. Selalu tanggapi keluhan dan pertanyaan dari konsumen terkait properti Anda.
Gunakan juga saran dan masukan konsumen untuk meningkatkan kualitas bisnis. Anda juga bisa sering mengontak konsumen seperti memberikan pemberitahuan terkait cara merawat properti, pembayaran, dan penawaran layanan lain yang dapat meningkatkan kenyamanan konsumen selama menempati properti Anda.
Meningkatkan Kenyamanan dan Keamanan
Umumnya, konsumen selalu mempertimbangkan 3 aspek sebelum membeli sebuah properti keamanan, kenyamanan dan kecantikan properti. Konsumen akan langsung setuju untuk membeli hunian yang memberi rasa aman, nyaman sekaligus memiliki desain interior yang cantik.
Oleh sebab itu, selalu pastikan properti Anda berada dilingkungan yang aman atau memiliki satpam dan pos keamanan. Selain itu, selalu cek dan perbaiki komponen dalam properti seperti perabotan, atap, ketersediaan listrik dan air, dan lainnya. Menjaga kebersihan properti juga sangat dianjurkan agar hunian yang Anda jual tetap terlihat baik di mata calon konsumen.
Memiliki Logo Resmi Real Estate
Membuat sebuah real estate logo yang resmi akan menjadikan perusahaan Anda terkesan profesional sekaligus terpercaya oleh konsumen. Gunakan nama perusahaan yang singkat dan mudah diingat.
Kemudian, cobalah untuk membuat sebuah logo real estate yang sesuai menggambarkan citra perusahaan Anda. Selanjutnya, daftarkan bisnis Anda kepada lembaga hukum agar konsumen semakin merasa nyaman dan aman untuk berbelanja properti ditempat Anda. Selamat mencoba!
Jasa Pembuatan Aplikasi, Website dan Internet Marketing | PT APPKEY
PT APPKEY adalah perusahaan IT yang khusus membuat aplikasi Android, iOS dan mengembangkan sistem website. Kami juga memiliki pengetahuan dan wawasan dalam menjalankan pemasaran online sehingga diharapkan dapat membantu menyelesaikan permasalahan Anda.
