Last Updated on March 30, 2019 by
Daftar Isi
Mengubah pengetahuan umum dunia bisnis property! Bisnis Property ×Teknologi
Bidang ‘teknologi bisnis property’ dari ‘bisnis property × teknologi’ saat ini sedang banyak diperhatikan oleh masyarakat. Nilai dan struktur yang berusaha mengubah masalah industri yang terkait dengan bisnis property dan kebiasaan bisnis tradisional dengan kekuatan teknologi saat ini mulai menjadi tren besar di luar negeri. Bisnis property saat ini tengah menjadi peluang usaha baru.
Dunia bisnis property cenderung konservatif dan menunda digitalisasi dibandingkan dengan dunia industri lain sejauh ini. Namun, dalam beberapa tahun terakhir, realisasi di bidang IT dalam dunia bisnis property juga telah mengalami kemajuan. Layanan unik yang memanfaatkan teknologi TI telah muncul di luar negeri, seperti aplikasi smartphone Apple untuk platform online pengelolaan apartemen.
Memungkinkan pengurangan biaya tenaga kerja dan administrasi dengan bentuk bisnis IT dan cloud
Saat melakukan kontrak penyewaan properti di Indonesia, pelanggan perlu mengunjungi perusahaan bisnis property dan penjelasan penting akan dilakukan dengan berhadapan langsung dengan pihak notaris dan pemiliknya. Tetapi di negara maju di luar negeri, penjelasan penting dilakukan dengan menggunakan internet dan memanfaatkan video-call dan lain-lain.
Karena tidak bertemu langsung, ada kekhawatiran adanya masalah-masalah seperti kurangnya penjelasan atau kurangnya pemahaman yang terjadi di antara kedua belah pihak. Namun, jika layanan ini dimulai dengan benar, pelanggan tidak perlu bersusah payah pergi ke agen bisnis property, bahkan untuk pihak vendor pun, mereka dapat mengumpulkan kualifikasi pemilik rumah di satu lokasi dan tidak perlu mengumpulkannya di setiap kantor cabang. Vendor juga dapat mengurangi biaya tenaga kerja jika memanfaatkan IT untuk melakukan komunikasi dengan pelanggan dari seluruh daerah.
Tanpa perlu memberikan contoh, crowdsourcing telah berkembang pesat selama beberapa tahun di pasar tenaga kerja Indonesia.
Status pendaftaran tanah dan bisnis property saat ini di Indonesia
Penandaan kawasan, penandaan tanah, persetujuan hak penggunaan lahan, penerbitan izin pembangunan, dan izin yang berdasarkan peraturan tentang gangguan masyarakat di Indonesia saat ini harus dilakukan di kantor BKPMD (Badan Koordinasi Penanaman Modal Daerah) dengan prosedur yang rumit dan membutuhkan waktu yang cukup lama.
Selain itu, Anda akan ditinggalkan oleh tren di bidang IT jika tidak dapat melewati persyaratan seperti mendapatkan SPI (Standar Penilaian Indonesia) dengan melakukan penialaian bisnis property oleh penilai bisnis property yang telah memiliki ijin resmi dari negara.
Teknologi bisnis property yang muncul mengikuti perpaduan keuangan dan teknologi IT berupa ‘FinTech’
Sejak kejadian Lehman Shock pada tahun 2008, jumlah pebisnis dan investor yang memiliki keraguan terhadap industri keuangan tradisional telah meningkat di Amerika Serikat. Tren ini dimulai pada tahun 2014 dan menciptakan peluang usaha baru yang menggabungkan keuangan dan teknologi TI (Teknologi Informasi) yang disebut ‘FinTech’. Berbagai layanan keuangan yang dapat digunakan melalui komputer, smartphone, dan lain-lain pun muncul.
Meskipun FinTech lebih banyak dikembangkan di Amerika Serikat, layanan seperti aplikasi yang dapat mengelola aset di Jepang baru-baru ini telah dimulai.
Contohnya dalam sistem akuntansi yang sangat diperlukan untuk sebuah perusahaan, telah terbentuk situasi di mana manajemen perorangan dan perusahaan kecil pun dapat menggunakan sistem akuntansi yang murah dan mudah digunakan di internet.
Selain itu, dunia bisnis property telah memiliki layanan seperti FinTech bernama ‘Real Estate Tech’ yang menggabungkan bisnis property dengan teknologi IT yang tengah menjadi pembicaraan dan diperkirakan dapat menjadi sebuah peluang usaha baru.
Apa itu Real Estate Tech?
Real Estate Tech adalah upaya untuk menciptakan mekanisme baru perdagangan, penyewaan, dan investasi bisnis property, serta mengubah praktik bisnis tradisional dengan menggunakan kekuatan teknologi. Real Estate Tech juga merupakan salah satu peluang usaha baru.
Walaupun dapat diringkas dalam satu kata, ‘Real Estate Tech’ memiliki berbagai macam tipe/genre.
Seperti pencarian dan agensi bisnis property, manajemen sewa, pencocokkan property, pratinjau dengan VR/AR, bidang IoT, pemasaran, investasi, sharing, evaluasi harga property, dan dukungan bisnis property.
Awalnya dunia bisnis property juga merupakan industri yang mudah terpengaruh manfaat dari pengenalan ‘Real Estate Tech’ karena terdapat banyak pekerjaan yang dikerjakan secara analog.
Contoh Real Estate Tech di luar negeri
■ Pratinjau dengan VR/AR
Dengan memanfaatkan teknologi virtual reality yang sudah dikenal terdapat pada game dan lain-lain menggunakan head mounted display, pelanggan dapat melihat isi property tanpa perlu pergi ke lokasi.
Peminjam dan pembeli dapat menghemat waktu dengan memeriksa property yang diminati tanpa berkunjung ke lokasi terlebih dahulu dengan VR dan hanya pergi ke lokasi jika tertarik.
■ Bidang IoT
Ini adalah kunci yang dapat dioperasikan dengan smartphone dan juga dapat dipasangkan pada kunci yang sudah ada. Anda tidak perlu khawatir ketika lupa menutup pintu karena sudah tidak memerlukan kunci. Anda juga dapat menggunakannya bersama dengan orang lain, sehingga Anda dapat menyerahkan kunci walaupun tidak ada orang. Ini adalah bidang yang disebut smart key.
Hal ini memulai proyek mansion yang dapat mengundang layanan seperti layanan pengiriman dan pembersihan ke kamar yang tidak ditempati.
■ Evaluasi harga property
Ini adalah situs penilaian dalam waktu nyata yang menampilkan harga mansion setiap kamar dari big-data berdasarkan informasi penyewaan dan riwayat penjualan.
■ Sharing
Layanan ini menyediakan pemesanan dan pembayaran dari penyewaan ruang pertemuan sampai stadion. Terdapat lebih dari 8000 ruang sewa di berbagai daerah yang dapat dilakukan pada satu tempat.
Anda dapat menyewa unit per jam atau 1 hari atau menginap pada berbagai ruang seperti perumahan mewah, tempat ibadah, rumah pribadi yang sudah tua dan sebagainya.
■ Pencocokkan
Bagian ini adalah agen bisnis property online (situs agensi untuk property sewaan). Layanan ini melakukan pelayanan terhadap pelanggan dengan chat UI dan AI, Anda dapat berkonsultasi mengenai property secara online. Jika pengguna telah menetapkan beberapa kondisi yang diinginkannya, layanan ini akan menyarankan property yang paling cocok dengan kondisi tersebut.
■ Blockchain dan bisnis property
Blockchain adalah teknologi inti dari mata uang virtual. Blockchain adalah teknologi yang dapat memastikan akurasi dan keamanan menggunakan teknologi IT tanpa memerlukan administrator pusat.
Gerakan untuk menerapkan sistem Blockchain ini dalam transaksi bisnis property sedang berlangsung.
Perlu untuk mengumpulkan informasi dari beberapa kantor dalam perdagangan bisnis property, tetapi jika Anda mengelola informasi bisnis property pada Blockchain, Anda dapat dengan mudah memeriksa informasi seperti transaksi sebelumnya dan riwayat perbaikan. Selain itu, karena manajemen pusat tidak diperlukan, hal ini akan mengurangi biaya dan prosedur pendaftaran menjadi lebih efisien.
Jika pengenalan Blockchain diteruskan, transaksi bisnis property akan menjadi transparan dan akan menjadi lebih efisien dan nyaman. Namun, sepertinya memerlukan waktu yang cukup lama untuk dapat mengelola bisnis property dengan Blockchain karena harus melibatkan negara dan pelaku bisnis lainnya.
Rangkuman
Contoh yang disebutkan disini hanyalah sebagian karena ada banyak layanan lain yang telah dikembangkan.
Layanan teknologi bisnis property beragam, ada layanan yang dapat memeriksa nilai pasar property yang dimiliki melalui internet dan layanan Cloud yang dapat mengelola sendiri pembicaraan antara peminjam dan beberapa vendor dalam sistem.
Teknologi bisnis property membawa angin baru ke dunia bisnis property yang konservatif serta menjadi peluang usaha baru. Tetapi tampaknya masih banyak tugas yang perlu dilakukan. Karena siapa pun dapat menggunakannya secara bebas, ada kemungkinan masalah tak terduga dapat terjadi ketika konsumen yang tidak memiliki pengetahuan tentang investasi property menggunakan layanan dan juga ada kemungkinan meningkatnya ketidaksamaan informasi di antara orang yang menggunakan dan tidak menggunakan teknologi bisnis property.
Ketika bisnis property menjadi sebuah teknologi IT, perusahaan bisnis property dapat mengurangi biaya tenaga kerja dan lain-lain. Selain itu, pelanggan akan dapat menerima layanan yang lebih nyaman dan kualitas yang lebih baik dari sebelumnya. Diharapkan bahwa layanan yang menggunakan internet dan smartphone akan menjadi hal yang biasa untuk manajemen di bidang property.
Karena jumlah perusahaan yang menyediakan layanan ‘teknologi bisnis property’ meningkat, investasi bisnis property akan menjadi lebih dikenal oleh mereka yang belum memiliki pengalaman investasi bisnis property sejauh ini dan rintangan masuknya akan lebih rendah.
Silahkan coba hubungi APPKEY untuk berkonsultasi tentang aplikasi dan sistem website terkait dengan bisnis property yang dapat dijadikan sebagai peluang usaha baru. Biarkan kami membantu untuk mewujudkan ide Anda.
[business-about]
Jasa Pembuatan Aplikasi, Website dan Internet Marketing | PT APPKEY
PT APPKEY adalah perusahaan IT yang khusus membuat aplikasi Android, iOS dan mengembangkan sistem website. Kami juga memiliki pengetahuan dan wawasan dalam menjalankan pemasaran online sehingga diharapkan dapat membantu menyelesaikan permasalahan Anda.
